3767 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 85,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 150 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635765775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10125
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
94068635765775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 615 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 942 $ Poids 66 % |
| 2 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 615 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 300 163 $ Poids 47 % |
| 3 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 93 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 121 907 $ Poids 37 % |
| 4 | 4265, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 430 396 $ Poids 3 % |
| 5 | 4800, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 173 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 94 729 $ Poids 3 % |
| 6 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (7 329 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 742 $ Poids 1 % |
| 7 | 3005, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 582 500 $ (7 236 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 543 787 $ Poids 1 % |
| 8 | 2999, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (7 143 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 786 $ Poids 1 % |
| 9 | 3311, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 338 024 $ (4 199 $/m²) 80,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 960 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −33 802 $ | 360 519 $ Poids 1 % |
| 10 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2025-02-20 · 3.3 km · Vendu 83 715 $ (1 040 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −8 371 $ | 93 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 7483, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 172 352 $ Poids 0 % |
| 12 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 122 470 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.