3752 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 88,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 197 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635766130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10127
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
94068635766130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 574 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 475 491 $ Poids 70 % |
| 2 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 583 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 314 219 $ Poids 53 % |
| 3 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 103 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 645 $ Poids 39 % |
| 4 | 4265, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 448 410 $ Poids 3 % |
| 5 | 4800, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 173 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 99 229 $ Poids 2 % |
| 6 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (7 329 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 170 $ Poids 1 % |
| 7 | 3005, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 582 500 $ (7 236 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 552 109 $ Poids 1 % |
| 8 | 2999, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (7 143 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 3311, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 338 024 $ (4 199 $/m²) 80,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 960 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −33 802 $ | 365 348 $ Poids 1 % |
| 10 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 355 093 $ Poids 0 % |
| 11 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2025-02-20 · 3.2 km · Vendu 83 715 $ (1 040 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −8 371 $ | 95 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 4796, chemin de l'Église, Saguenay 2024-03-18 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 438 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.