3624 Chemin SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 128,4 m² · constr. 2003 · terrain 5 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 588 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 286 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635768555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10133
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
94068635768555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 428 526 $ Poids 16 % |
| 2 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 485 $ Poids 8 % |
| 3 | 3166, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 516 000 $ (4 105 $/m²) 125,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −43 860 $ | 484 188 $ Poids 1 % |
| 4 | 3224, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 692 142 $ Poids 1 % |
| 5 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +39 683 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 459 842 $ Poids 1 % |
| 6 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 122 836 $ Poids 0 % |
| 7 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 440 399 $ Poids 0 % |
| 8 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 448 346 $ Poids 0 % |
| 9 | 4796, chemin de l'Église, Saguenay 2024-03-18 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 533 542 $ Poids 0 % |
| 10 | 860, rue des Jaseurs, Saguenay 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 157 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 444 553 $ Poids 0 % |
| 11 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 146 325 $ Poids 0 % |
| 12 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge +18 393 $ | 582 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.