2307 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 112,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,5 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 270 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635768641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54328
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
94068635768641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 393 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 415 $ Poids 49 % |
| 2 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 173 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 939 $ Poids 24 % |
| 3 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 972 m · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 623 $ Poids 16 % |
| 4 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −30 694 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 957 $ Poids 5 % |
| 5 | 3224, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 648 031 $ Poids 1 % |
| 6 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 434 529 $ Poids 1 % |
| 7 | 3166, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 516 000 $ (4 105 $/m²) 125,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge −43 860 $ | 452 375 $ Poids 1 % |
| 8 | 4796, chemin de l'Église, Saguenay 2024-03-18 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 506 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 114 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 014 $ Poids 0 % |
| 11 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 413 652 $ Poids 0 % |
| 12 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 277 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.