3737 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 69,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 129 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635776060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10134
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
94068635776060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±282.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 9 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 173 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 973 $ Poids 2 % |
| 2 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (7 329 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −41 776 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 513 177 $ Poids 0 % |
| 3 | 3005, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 582 500 $ (7 236 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 245 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 483 005 $ Poids 0 % |
| 4 | 2999, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (7 143 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 714 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 476 786 $ Poids 0 % |
| 5 | 3311, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 338 024 $ (4 199 $/m²) 80,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 960 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge −33 802 $ | 325 247 $ Poids 0 % |
| 6 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2025-02-20 · 3.3 km · Vendu 83 715 $ (1 040 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −8 371 $ | 85 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 7394, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 245 851 $ Poids 0 % |
| 8 | 1983, rue des Merles, Saguenay 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 162 500 $ (2 276 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 169 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 187 802 $ Poids 0 % |
| 9 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 763 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 338 237 $ Poids 0 % |
| 10 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 534 $ Poids 0 % |
| 11 | 1985, rue des Colombes, Saguenay 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (4 483 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 2204, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (4 631 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.