2418-2424 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 171,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,7 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 246 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635785594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10136
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
94068635785594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4221, chemin de l'Église, Saguenay 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (2 384 $/m²) 174,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 468 129 $ Poids 32 % |
| 2 | 4386, chemin St-Isidore, Saguenay 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (3 152 $/m²) 180,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 585 347 $ Poids 13 % |
| 3 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −52 454 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 961 004 $ Poids 0 % |
| 4 | 7337, Rue des Étourneaux, Saguenay 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (3 176 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 622 019 $ Poids 0 % |
| 5 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 330 $ Poids 0 % |
| 6 | 754, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 549 500 $ (2 724 $/m²) 201,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −40 593 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 504 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 2553, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 128 $/m²) 152,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 335 682 $ Poids 0 % |
| 8 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +47 450 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 718 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 763 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 1886, rue des Hérons, Saguenay 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 652 000 $ (3 470 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 559 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 1971, rue des Harfangs, Saguenay 2024-09-25 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (3 487 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 627 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 2009, Rue des Arlequins, Saguenay 2024-05-27 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (4 451 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +72 548 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 745 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.