2464 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 166,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,9 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 243 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635794508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10139
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
94068635794508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4221, chemin de l'Église, Saguenay 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (2 384 $/m²) 174,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 470 012 $ Poids 30 % |
| 2 | 4386, chemin St-Isidore, Saguenay 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 569 000 $ (3 152 $/m²) 180,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 591 060 $ Poids 14 % |
| 3 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 901 $ Poids 9 % |
| 4 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −66 906 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 946 552 $ Poids 0 % |
| 5 | 7337, Rue des Étourneaux, Saguenay 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (3 176 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 443 $ Poids 0 % |
| 6 | 2553, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 128 $/m²) 152,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 338 061 $ Poids 0 % |
| 7 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 707 205 $ Poids 0 % |
| 9 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −40 803 $ · Ajust. âge −82 365 $ | 754 765 $ Poids 0 % |
| 10 | 1886, rue des Hérons, Saguenay 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 652 000 $ (3 470 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 128 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 565 972 $ Poids 0 % |
| 11 | 2009, Rue des Arlequins, Saguenay 2024-05-27 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (4 451 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +60 531 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 733 703 $ Poids 0 % |
| 12 | 1971, rue des Harfangs, Saguenay 2024-09-25 · 4.3 km · Vendu 545 000 $ (3 487 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 618 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.