1758 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 120 m² · constr. 1994 · terrain 3 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 555 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 247 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635805655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10143
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
94068635805655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 897 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +35 567 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 395 $ Poids 28 % |
| 2 | 3166, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 516 000 $ (4 105 $/m²) 125,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 459 207 $ Poids 11 % |
| 3 | 3224, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 737 $ Poids 10 % |
| 4 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 407 448 $ Poids 8 % |
| 5 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 814 $ Poids 2 % |
| 6 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 454 $ Poids 2 % |
| 7 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 415 073 $ Poids 2 % |
| 8 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 539 264 $ Poids 2 % |
| 9 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 430 824 $ Poids 1 % |
| 10 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 442 200 $ Poids 1 % |
| 11 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 417 905 $ Poids 1 % |
| 12 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +50 338 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 616 652 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.