1760 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 179,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 260 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635805770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10144
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
94068635805770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
347 250 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4221, chemin de l'Église, Saguenay 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 416 000 $ (2 384 $/m²) 174,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 485 865 $ Poids 13 % |
| 2 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 982 146 $ Poids 2 % |
| 3 | 754, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 549 500 $ (2 724 $/m²) 201,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 515 636 $ Poids 1 % |
| 4 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 371 $ Poids 1 % |
| 5 | 631, boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 473 $/m²) 201 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −58 010 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 226 419 $ Poids 1 % |
| 6 | 4386, chemin St-Isidore, Saguenay 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 569 000 $ (3 152 $/m²) 180,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 637 628 $ Poids 1 % |
| 7 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 825 148 $ Poids 1 % |
| 8 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +64 567 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 736 022 $ Poids 1 % |
| 9 | 1978, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-19 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (905 $/m²) 209,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 172 965 $ Poids 0 % |
| 10 | 1971, rue des Harfangs, Saguenay 2024-09-25 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (3 487 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +40 971 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 646 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 596, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (4 536 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 313 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 419, Rue du Sauvignon, Saguenay 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (3 799 $/m²) 163,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 704 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.