1754 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 127,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 541,7 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 270 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635806491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10147
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
94068635806491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
347 250 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 516 000 $ (4 105 $/m²) 125,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 475 217 $ Poids 13 % |
| 2 | 3224, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 935 $ Poids 10 % |
| 3 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 396 842 $ Poids 7 % |
| 4 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 897 $ Poids 2 % |
| 5 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 914 $ Poids 2 % |
| 6 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 553 $ Poids 2 % |
| 7 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 334 $ · Ajust. âge −39 412 $ | 523 422 $ Poids 1 % |
| 8 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 768 $ Poids 1 % |
| 9 | 570, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 264 000 $ (2 053 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 258 579 $ Poids 1 % |
| 10 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 405 871 $ Poids 1 % |
| 11 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 449 401 $ Poids 1 % |
| 12 | 1964, rue des Cormorans, Saguenay 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (5 103 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 333 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.