1860 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 115,9 m² · constr. 2002 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 345 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635812692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10149
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
94068635812692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 699 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 055 $ Poids 38 % |
| 2 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 812 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 554 $ Poids 16 % |
| 3 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 669 $ Poids 12 % |
| 4 | 3224, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 653 319 $ Poids 6 % |
| 5 | 3166, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 516 000 $ (4 105 $/m²) 125,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 455 952 $ Poids 6 % |
| 6 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 124 $ Poids 2 % |
| 7 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 437 729 $ Poids 1 % |
| 8 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 115 668 $ Poids 1 % |
| 9 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 416 779 $ Poids 1 % |
| 10 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 424 547 $ Poids 1 % |
| 11 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +15 765 $ | 550 657 $ Poids 1 % |
| 12 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 628 006 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.