1820 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 107,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 469,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 206 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635814100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10152
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
94068635814100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 799 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 344 683 $ Poids 47 % |
| 2 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 726 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +46 290 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 527 305 $ Poids 42 % |
| 3 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 986 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 137 248 $ Poids 20 % |
| 4 | 3224, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 301 $ Poids 8 % |
| 5 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 381 $ Poids 8 % |
| 6 | 3166, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (4 105 $/m²) 125,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −36 535 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 434 372 $ Poids 6 % |
| 7 | 229, boulevard du Royaume Est, Saguenay 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 284 358 $ Poids 2 % |
| 8 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 387 264 $ Poids 1 % |
| 9 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 106 480 $ Poids 1 % |
| 10 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −42 040 $ | 474 068 $ Poids 1 % |
| 11 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 380 $ Poids 1 % |
| 12 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 574 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.