1801 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 242,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 755,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 292 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635815529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10153
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
94068635815529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
347 250 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3308, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 320 $/m²) 266,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −50 545 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 045 128 $ Poids 6 % |
| 2 | 754, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 549 500 $ (2 724 $/m²) 201,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +55 985 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 601 453 $ Poids 1 % |
| 3 | 929, rue des Albatros, Saguenay 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 436 $/m²) 227,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 032 746 $ Poids 1 % |
| 4 | 1978, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-19 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (905 $/m²) 209,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 479 $ Poids 1 % |
| 5 | 631, boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 473 $/m²) 201 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +114 378 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 426 307 $ Poids 1 % |
| 6 | 2044, rue des Aigles, Saguenay 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 960 000 $ (3 657 $/m²) 262,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +190 841 $ · Ajust. superficie −36 023 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 018 818 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.