1805 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 359,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 203 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635815723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10154
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
94068635815723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 797 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 349 307 $ Poids 51 % |
| 2 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 726 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 533 935 $ Poids 49 % |
| 3 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 203 $ Poids 21 % |
| 4 | 3224, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 487 $ Poids 8 % |
| 5 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 374 631 $ Poids 6 % |
| 6 | 229, boulevard du Royaume Est, Saguenay 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 287 195 $ Poids 3 % |
| 7 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 392 959 $ Poids 2 % |
| 8 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 020 $ Poids 2 % |
| 9 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 572 187 $ Poids 2 % |
| 10 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 104 491 $ Poids 2 % |
| 11 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge −23 647 $ | 483 537 $ Poids 1 % |
| 12 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 017 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.