1923-1925 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 107,8 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 165 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635821965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10156
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
94068635821965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 581 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 340 029 $ Poids 53 % |
| 2 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 509 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +46 027 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 519 917 $ Poids 48 % |
| 3 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 700 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 135 694 $ Poids 24 % |
| 4 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 363 371 $ Poids 11 % |
| 5 | 3224, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 017 $ Poids 5 % |
| 6 | 3166, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 516 000 $ (4 105 $/m²) 125,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −36 740 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 434 167 $ Poids 3 % |
| 7 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 382 001 $ Poids 1 % |
| 8 | 229, boulevard du Royaume Est, Saguenay 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 281 089 $ Poids 1 % |
| 9 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 106 428 $ Poids 1 % |
| 10 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 402 $ Poids 1 % |
| 11 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 582 534 $ Poids 1 % |
| 12 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 160 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.