1915 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 90,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 988 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 988 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 211 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635822960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10158
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
94068635822960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 511 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 093 $ Poids 73 % |
| 2 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 584 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 307 895 $ Poids 58 % |
| 3 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 733 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 124 598 $ Poids 32 % |
| 4 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (7 329 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 065 $ Poids 4 % |
| 5 | 3005, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 582 500 $ (7 236 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 561 877 $ Poids 3 % |
| 6 | 2999, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (7 143 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 643 $ Poids 3 % |
| 7 | 3311, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 338 024 $ (4 199 $/m²) 80,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 960 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge −33 802 $ | 371 017 $ Poids 3 % |
| 8 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 83 715 $ (1 040 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −8 371 $ | 96 408 $ Poids 2 % |
| 9 | 229, boulevard du Royaume Est, Saguenay 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 256 816 $ Poids 2 % |
| 10 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 602 $ Poids 1 % |
| 11 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 207 $ Poids 1 % |
| 12 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 185 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.