1829 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 130,4 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 208 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635824065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10160
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
94068635824065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 392 223 $ Poids 9 % |
| 2 | 3166, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 516 000 $ (4 105 $/m²) 125,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 480 553 $ Poids 8 % |
| 3 | 3224, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +46 103 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 691 334 $ Poids 6 % |
| 4 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 443 638 $ Poids 2 % |
| 5 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 258 $ Poids 2 % |
| 6 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 400 $ Poids 1 % |
| 7 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 071 $ Poids 1 % |
| 8 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 516 389 $ Poids 1 % |
| 9 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 099 $ Poids 1 % |
| 10 | 570, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 264 000 $ (2 053 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 261 248 $ Poids 1 % |
| 11 | 860, rue des Jaseurs, Saguenay 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 157 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 960 $ Poids 1 % |
| 12 | 1964, rue des Cormorans, Saguenay 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (5 103 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 967 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.