1951 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 119,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 226 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635830248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10161
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
94068635830248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 554 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 357 658 $ Poids 36 % |
| 2 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 378 744 $ Poids 14 % |
| 3 | 3166, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 516 000 $ (4 105 $/m²) 125,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 457 565 $ Poids 4 % |
| 4 | 3224, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 460 $ Poids 4 % |
| 5 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 429 957 $ Poids 3 % |
| 6 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 400 618 $ Poids 1 % |
| 7 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 395 $ Poids 1 % |
| 8 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 074 $ Poids 1 % |
| 9 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 607 $ Poids 1 % |
| 10 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −49 922 $ | 492 718 $ Poids 0 % |
| 11 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +48 101 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 614 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 240 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.