2003 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 71,3 m² · constr. 1977 · terrain 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 139 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635830563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10162
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
94068635830563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (7 329 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −33 714 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 239 $ Poids 3 % |
| 2 | 3005, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 582 500 $ (7 236 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 286 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 490 964 $ Poids 2 % |
| 3 | 2999, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (7 143 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 484 643 $ Poids 2 % |
| 4 | 3311, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 338 024 $ (4 199 $/m²) 80,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 960 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge −33 802 $ | 329 866 $ Poids 2 % |
| 5 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 83 715 $ (1 040 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −8 371 $ | 86 216 $ Poids 1 % |
| 6 | 4800, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 173 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 87 964 $ Poids 1 % |
| 7 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 343 785 $ Poids 1 % |
| 8 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 352 $ Poids 1 % |
| 9 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −35 215 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 373 634 $ Poids 0 % |
| 10 | 2073, rue des Cigognes, Saguenay 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 392 613 $ Poids 0 % |
| 11 | 774, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (4 502 $/m²) 84,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 3520, boulevard Talbot, Saguenay 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 226 000 $ (2 703 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 236 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.