1939-1941 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 170 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635831072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10164
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
94068635831072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 498 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 456 268 $ Poids 66 % |
| 2 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 570 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 302 606 $ Poids 42 % |
| 3 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 672 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 122 669 $ Poids 28 % |
| 4 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (7 329 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 313 $ Poids 4 % |
| 5 | 3005, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 582 500 $ (7 236 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 535 466 $ Poids 4 % |
| 6 | 2999, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (7 143 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 571 $ Poids 4 % |
| 7 | 3311, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 338 024 $ (4 199 $/m²) 80,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 960 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −33 802 $ | 355 690 $ Poids 3 % |
| 8 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 83 715 $ (1 040 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −8 371 $ | 92 612 $ Poids 2 % |
| 9 | 229, boulevard du Royaume Est, Saguenay 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 252 345 $ Poids 2 % |
| 10 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 800 $ Poids 1 % |
| 11 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 880 $ Poids 1 % |
| 12 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 406 201 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.