2000 Rue HARFANGS · Saguenay
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 139,7 m² · constr. 2002 · terrain 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636114018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21288
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
94068636114018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue des Bécasses, Saguenay 2026-06-26 · 346 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 681 556 $ Poids 78 % |
| 2 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 770 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 455 715 $ Poids 74 % |
| 3 | 1964, rue des Cormorans, Saguenay 2025-08-29 · 127 m · Vendu 645 000 $ (5 103 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 725 745 $ Poids 67 % |
| 4 | 570, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-08-15 · 527 m · Vendu 264 000 $ (2 053 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 287 953 $ Poids 61 % |
| 5 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 283 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 277 $ · Ajust. âge +15 765 $ | 606 542 $ Poids 51 % |
| 6 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 896 m · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 151 356 $ Poids 48 % |
| 7 | 742, rue des Viréos, Saguenay 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 635 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 549 182 $ Poids 47 % |
| 8 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 591 817 $ Poids 42 % |
| 9 | 557, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-06-20 · 861 m · Vendu 455 000 $ (3 757 $/m²) 121,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 573 014 $ Poids 38 % |
| 10 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 954 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 681 639 $ Poids 37 % |
| 11 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 655 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 563 307 $ Poids 37 % |
| 12 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −33 882 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 709 585 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.