1999 Rue HARFANGS · Saguenay
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 138,2 m² · constr. 2002 · terrain 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 313 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636114236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21289
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
94068636114236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue des Bécasses, Saguenay 2026-06-26 · 341 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 748 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 677 890 $ Poids 81 % |
| 2 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 791 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 453 471 $ Poids 72 % |
| 3 | 1964, rue des Cormorans, Saguenay 2025-08-29 · 113 m · Vendu 645 000 $ (5 103 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 721 918 $ Poids 69 % |
| 4 | 570, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-08-15 · 507 m · Vendu 264 000 $ (2 053 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 286 414 $ Poids 63 % |
| 5 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 261 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 754 $ · Ajust. âge +15 765 $ | 603 019 $ Poids 54 % |
| 6 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 190 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 449 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 466 492 $ Poids 54 % |
| 7 | 742, rue des Viréos, Saguenay 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 635 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 546 456 $ Poids 48 % |
| 8 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 874 m · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 150 589 $ Poids 47 % |
| 9 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 588 981 $ Poids 42 % |
| 10 | 557, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-06-20 · 857 m · Vendu 455 000 $ (3 757 $/m²) 121,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 570 196 $ Poids 40 % |
| 11 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 609 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 560 262 $ Poids 38 % |
| 12 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 932 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 678 389 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.