2030 Rue COLOMBES · Saguenay
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 122,2 m² · constr. 1997 · terrain 2 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 372 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636123814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21310
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
94068636123814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue des Bécasses, Saguenay 2026-06-26 · 392 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 623 538 $ Poids 92 % |
| 2 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 112 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge +2 628 $ | 552 313 $ Poids 89 % |
| 3 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 170 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 427 844 $ Poids 86 % |
| 4 | 1964, rue des Cormorans, Saguenay 2025-08-29 · 180 m · Vendu 645 000 $ (5 103 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 664 970 $ Poids 75 % |
| 5 | 570, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-08-15 · 384 m · Vendu 264 000 $ (2 053 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 263 391 $ Poids 68 % |
| 6 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 228 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +50 103 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 556 930 $ Poids 61 % |
| 7 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 887 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 834 $ Poids 59 % |
| 8 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 115 841 $ Poids 57 % |
| 9 | 1771, rue Des Hérons, Saguenay 2025-10-01 · 603 m · Vendu 255 000 $ (2 352 $/m²) 108,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 303 785 $ Poids 56 % |
| 10 | 664, rue des Crécerelles, Saguenay 2025-06-27 · 724 m · Vendu 289 000 $ (2 542 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 329 447 $ Poids 52 % |
| 11 | 660, rue des Crecerelles, Saguenay 2025-06-30 · 733 m · Vendu 317 500 $ (2 792 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 361 936 $ Poids 52 % |
| 12 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 417 400 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.