2014 Rue COLOMBES · Saguenay
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 98,8 m² · constr. 1997 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 270 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636123848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21311
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
94068636123848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 185 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 499 177 $ Poids 94 % |
| 2 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 417 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 518 097 $ Poids 85 % |
| 3 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 96 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 760 $ · Ajust. âge +2 628 $ | 497 368 $ Poids 75 % |
| 4 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 109 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 385 946 $ Poids 74 % |
| 5 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 828 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 402 160 $ Poids 73 % |
| 6 | 2008, rue des Tourterelles, Saguenay 2025-06-30 · 171 m · Vendu 570 000 $ (5 644 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 608 010 $ Poids 70 % |
| 7 | 1718, rue des Hérons, Saguenay 2025-07-16 · 405 m · Vendu 437 900 $ (4 432 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 476 330 $ Poids 68 % |
| 8 | 606, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 429 m · Vendu 496 000 $ (5 808 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +38 913 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 513 888 $ Poids 67 % |
| 9 | 549, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-06-08 · 359 m · Vendu 115 000 $ (1 363 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 119 361 $ Poids 66 % |
| 10 | , Saguenay 2025-06-16 · 359 m · Vendu 435 000 $ (4 315 $/m²) 100,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 447 030 $ Poids 65 % |
| 11 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 924 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 459 502 $ Poids 62 % |
| 12 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 827 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 228 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.