2027 Rue COLOMBES · Saguenay
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 92,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 259 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636133243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21342
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
94068636133243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 377 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 498 434 $ Poids 94 % |
| 2 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 185 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 482 100 $ Poids 83 % |
| 3 | 606, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 377 m · Vendu 496 000 $ (5 808 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 494 274 $ Poids 82 % |
| 4 | 549, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-06-08 · 336 m · Vendu 115 000 $ (1 363 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 114 766 $ Poids 82 % |
| 5 | 565, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-29 · 366 m · Vendu 443 000 $ (5 337 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 443 996 $ Poids 77 % |
| 6 | 598, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-12-02 · 374 m · Vendu 449 000 $ (5 258 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 481 620 $ Poids 74 % |
| 7 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 762 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 386 980 $ Poids 70 % |
| 8 | 508, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-15 · 260 m · Vendu 425 000 $ (5 000 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 456 506 $ Poids 69 % |
| 9 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 916 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 444 276 $ Poids 68 % |
| 10 | 1718, rue des Hérons, Saguenay 2025-07-16 · 447 m · Vendu 437 900 $ (4 432 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 103 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +13 137 $ | 461 065 $ Poids 63 % |
| 11 | 2008, rue des Tourterelles, Saguenay 2025-06-30 · 137 m · Vendu 570 000 $ (5 644 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 588 512 $ Poids 63 % |
| 12 | 1718, rue des Engoulevents, Saguenay 2025-09-09 · 803 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.