2000 Rue COLOMBES · Saguenay
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 90,5 m² · constr. 1997 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 274 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636134061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21349
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
94068636134061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 390 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 494 163 $ Poids 93 % |
| 2 | 549, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-06-08 · 327 m · Vendu 115 000 $ (1 363 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 113 706 $ Poids 87 % |
| 3 | 606, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 406 m · Vendu 496 000 $ (5 808 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 489 785 $ Poids 86 % |
| 4 | 565, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-29 · 362 m · Vendu 443 000 $ (5 337 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 439 806 $ Poids 83 % |
| 5 | 598, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-12-02 · 397 m · Vendu 449 000 $ (5 258 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 477 556 $ Poids 77 % |
| 6 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 152 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 478 691 $ Poids 75 % |
| 7 | 508, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-15 · 260 m · Vendu 425 000 $ (5 000 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 452 631 $ Poids 73 % |
| 8 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 889 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 440 967 $ Poids 69 % |
| 9 | 2084, rue des Roitelets, Saguenay 2025-06-30 · 357 m · Vendu 430 000 $ (5 095 $/m²) 84,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 453 097 $ Poids 62 % |
| 10 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 809 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 383 900 $ Poids 62 % |
| 11 | 1718, rue des Engoulevents, Saguenay 2025-09-09 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 911 $ Poids 61 % |
| 12 | 490, rue des Pinsons, Saguenay 2026-01-30 · 946 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 979 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.