2018 Rue TOURTERELLES · Saguenay
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 131,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 331 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636143904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21407
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
94068636143904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue des Bécasses, Saguenay 2026-06-26 · 375 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 649 805 $ Poids 89 % |
| 2 | 570, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-08-15 · 159 m · Vendu 264 000 $ (2 053 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 274 462 $ Poids 75 % |
| 3 | 1964, rue des Cormorans, Saguenay 2025-08-29 · 299 m · Vendu 645 000 $ (5 103 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 692 434 $ Poids 73 % |
| 4 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 119 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 492 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 577 247 $ Poids 69 % |
| 5 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 219 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 446 854 $ Poids 66 % |
| 6 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 898 m · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 121 438 $ Poids 60 % |
| 7 | 742, rue des Viréos, Saguenay 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (3 635 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 534 642 $ Poids 60 % |
| 8 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 878 m · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 435 843 $ Poids 53 % |
| 9 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 502 m · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 144 264 $ Poids 51 % |
| 10 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 838 m · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 443 705 $ Poids 51 % |
| 11 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +38 603 $ | 502 458 $ Poids 49 % |
| 12 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 435 131 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.