2015 Rue TOURTERELLES · Saguenay
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 110,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 365 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636153177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21470
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
94068636153177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 155 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +7 883 $ | 529 156 $ Poids 98 % |
| 2 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 245 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 410 179 $ Poids 95 % |
| 3 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 117 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 532 096 $ Poids 89 % |
| 4 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 768 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 354 $ Poids 76 % |
| 5 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 585 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 431 420 $ Poids 75 % |
| 6 | 1771, rue Des Hérons, Saguenay 2025-10-01 · 470 m · Vendu 255 000 $ (2 352 $/m²) 108,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 292 103 $ Poids 73 % |
| 7 | 456, rue des Bécasses, Saguenay 2026-06-26 · 383 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 600 066 $ Poids 70 % |
| 8 | 514, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-10-27 · 755 m · Vendu 334 000 $ (3 107 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 402 388 $ Poids 65 % |
| 9 | 2008, rue des Tourterelles, Saguenay 2025-06-30 · 77 m · Vendu 570 000 $ (5 644 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 645 596 $ Poids 64 % |
| 10 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 177 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 481 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 555 981 $ Poids 64 % |
| 11 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 868 m · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 110 757 $ Poids 63 % |
| 12 | 660, rue des Crecerelles, Saguenay 2025-06-30 · 585 m · Vendu 317 500 $ (2 792 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 348 216 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.