2002 Rue ARLEQUINS · Saguenay
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 96,3 m² · constr. 2012 · terrain 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,9 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 255 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636155927800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65347
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
94068636155927800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 144 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 550 638 $ Poids 96 % |
| 2 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 158 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 530 731 $ Poids 91 % |
| 3 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 541 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 429 660 $ Poids 85 % |
| 4 | 606, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 140 m · Vendu 496 000 $ (5 808 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 543 828 $ Poids 79 % |
| 5 | 549, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-06-08 · 141 m · Vendu 115 000 $ (1 363 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 126 282 $ Poids 77 % |
| 6 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 709 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 219 $ Poids 76 % |
| 7 | 565, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-29 · 155 m · Vendu 443 000 $ (5 337 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 488 509 $ Poids 72 % |
| 8 | 598, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-12-02 · 137 m · Vendu 449 000 $ (5 258 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 526 478 $ Poids 70 % |
| 9 | 2008, rue des Tourterelles, Saguenay 2025-06-30 · 121 m · Vendu 570 000 $ (5 644 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 643 706 $ Poids 68 % |
| 10 | 1718, rue des Hérons, Saguenay 2025-07-16 · 393 m · Vendu 437 900 $ (4 432 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 103 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +43 790 $ | 499 253 $ Poids 67 % |
| 11 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 196 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 630 $ · Ajust. âge +42 040 $ | 530 910 $ Poids 64 % |
| 12 | 508, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-15 · 82 m · Vendu 425 000 $ (5 000 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 499 006 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.