570 Rue HIRONDELLES · Saguenay
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 128,6 m² · constr. 2009 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 376 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636164492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21551
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
94068636164492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
388 400 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue des Bécasses, Saguenay 2026-06-26 · 399 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 675 779 $ Poids 91 % |
| 2 | 570, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-08-15 · 1 m · Vendu 264 000 $ (2 053 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 800 $ Poids 76 % |
| 3 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 272 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 213 $ · Ajust. âge +34 158 $ | 598 870 $ Poids 74 % |
| 4 | 1964, rue des Cormorans, Saguenay 2025-08-29 · 413 m · Vendu 645 000 $ (5 103 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 720 000 $ Poids 72 % |
| 5 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 463 303 $ Poids 71 % |
| 6 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 797 m · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 126 691 $ Poids 69 % |
| 7 | 742, rue des Viréos, Saguenay 2026-05-28 · 913 m · Vendu 482 000 $ (3 635 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 529 008 $ Poids 67 % |
| 8 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 777 m · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 453 044 $ Poids 61 % |
| 9 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 889 m · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +40 635 $ | 499 138 $ Poids 59 % |
| 10 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 737 m · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 461 143 $ Poids 58 % |
| 11 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 697 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 667 $ Poids 56 % |
| 12 | 557, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-06-20 · 677 m · Vendu 455 000 $ (3 757 $/m²) 121,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 162 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.