2012 Rue ARLEQUINS · Saguenay
Valeur estimée
1 143 200 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 289,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 250,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 700 $
Rôle antérieur 748 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636164586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63785
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
829 900 $
Rôle antérieur
748 300 $
ID provincial
94068636164586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 99 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue des Bécasses, Saguenay 2025-08-25 · 620 m · Vendu 889 000 $ (3 265 $/m²) 272,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 080 040 $ Poids 61 % |
| 2 | 743, rue des Crécerelles, Saguenay 2026-05-14 · 662 m · Vendu 749 500 $ (3 101 $/m²) 241,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +74 733 $ · Ajust. âge +74 950 $ | 908 634 $ Poids 52 % |
| 3 | 1960, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-18 · 704 m · Vendu 1 359 000 $ (3 961 $/m²) 343,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 499 $ · Ajust. superficie −105 361 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 1 344 753 $ Poids 44 % |
| 4 | 673, rue des Roselins, Saguenay 2026-02-20 · 688 m · Vendu 600 000 $ (2 568 $/m²) 233,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +72 303 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 781 530 $ Poids 41 % |
| 5 | 2044, rue des Aigles, Saguenay 2024-08-29 · 427 m · Vendu 960 000 $ (3 657 $/m²) 262,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +190 841 $ · Ajust. superficie +50 103 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 176 944 $ Poids 29 % |
| 6 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 072 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 015 772 $ Poids 19 % |
| 7 | 1953, rue des Cigognes, Saguenay 2024-09-05 · 629 m · Vendu 1 250 000 $ (3 660 $/m²) 341,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −94 436 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 395 246 $ Poids 19 % |
| 8 | 1357, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 773 000 $ (3 188 $/m²) 242,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +75 547 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 935 594 $ Poids 18 % |
| 9 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +58 947 $ · Ajust. âge +86 990 $ | 1 096 348 $ Poids 16 % |
| 10 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +108 980 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 108 959 $ Poids 11 % |
| 11 | 1683, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 695 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +73 176 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 856 136 $ Poids 9 % |
| 12 | 590, rue l'Intendant, Saguenay 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 785 490 $ (2 864 $/m²) 274,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +129 276 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +78 549 $ | 1 015 651 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.