2003 Rue ARLEQUINS · Saguenay
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 106,8 m² · constr. 2010 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 289 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636165549800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64196
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
94068636165549800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 255 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +36 785 $ | 550 310 $ Poids 93 % |
| 2 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 197 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +30 180 $ | 551 616 $ Poids 92 % |
| 3 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 426 270 $ Poids 90 % |
| 4 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 490 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 448 360 $ Poids 84 % |
| 5 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 756 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 769 $ Poids 76 % |
| 6 | 1771, rue Des Hérons, Saguenay 2025-10-01 · 466 m · Vendu 255 000 $ (2 352 $/m²) 108,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 247 $ Poids 74 % |
| 7 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 84 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 575 615 $ Poids 73 % |
| 8 | 2008, rue des Tourterelles, Saguenay 2025-06-30 · 176 m · Vendu 570 000 $ (5 644 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 667 635 $ Poids 67 % |
| 9 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 676 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 596 013 $ Poids 66 % |
| 10 | 514, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-10-27 · 753 m · Vendu 334 000 $ (3 107 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 397 262 $ Poids 65 % |
| 11 | 1718, rue des Hérons, Saguenay 2025-07-16 · 392 m · Vendu 437 900 $ (4 432 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 103 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +43 790 $ | 522 522 $ Poids 62 % |
| 12 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 777 m · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 115 905 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.