2009 Rue ARLEQUINS · Saguenay
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 139,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 382 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636165856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63781
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
94068636165856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue des Bécasses, Saguenay 2026-06-26 · 476 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 704 979 $ Poids 75 % |
| 2 | 570, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-08-15 · 84 m · Vendu 264 000 $ (2 053 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 298 103 $ Poids 69 % |
| 3 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 342 m · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 157 152 $ Poids 64 % |
| 4 | 742, rue des Viréos, Saguenay 2026-05-28 · 967 m · Vendu 482 000 $ (3 635 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 548 455 $ Poids 63 % |
| 5 | 1964, rue des Cormorans, Saguenay 2025-08-29 · 461 m · Vendu 645 000 $ (5 103 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 750 525 $ Poids 62 % |
| 6 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 735 m · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 132 917 $ Poids 56 % |
| 7 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 389 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 706 772 $ Poids 52 % |
| 8 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 292 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 337 $ · Ajust. âge +36 785 $ | 626 622 $ Poids 52 % |
| 9 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 715 m · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +35 375 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 473 558 $ Poids 49 % |
| 10 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 377 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 418 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 484 462 $ Poids 49 % |
| 11 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 675 m · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 481 813 $ Poids 48 % |
| 12 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 472 356 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.