2066 Rue ROITELETS · Saguenay
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 100,5 m² · constr. 2013 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 198 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636167838900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66598
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
94068636167838900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 227 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +37 725 $ | 543 612 $ Poids 95 % |
| 2 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 162 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 565 399 $ Poids 88 % |
| 3 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 576 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 100 $ Poids 86 % |
| 4 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 513 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 598 $ Poids 78 % |
| 5 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 348 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge +44 668 $ | 543 399 $ Poids 77 % |
| 6 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 554 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 105 $ Poids 77 % |
| 7 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 343 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 990 $ Poids 76 % |
| 8 | 1552, rue des Morillons, Saguenay 2026-05-29 · 834 m · Vendu 447 000 $ (4 488 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 499 356 $ Poids 72 % |
| 9 | 1771, rue Des Hérons, Saguenay 2025-10-01 · 269 m · Vendu 255 000 $ (2 352 $/m²) 108,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 837 $ Poids 71 % |
| 10 | 1718, rue des Hérons, Saguenay 2025-07-16 · 231 m · Vendu 437 900 $ (4 432 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 103 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +43 790 $ | 508 561 $ Poids 71 % |
| 11 | 2008, rue des Tourterelles, Saguenay 2025-06-30 · 271 m · Vendu 570 000 $ (5 644 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 658 407 $ Poids 69 % |
| 12 | 514, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-10-27 · 554 m · Vendu 334 000 $ (3 107 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 387 475 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.