2019 Rue ARLEQUINS · Saguenay
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 178,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 513 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636174056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64201
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
94068636174056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 97 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 475 m · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +73 695 $ | 938 184 $ Poids 87 % |
| 2 | 1886, rue des Hérons, Saguenay 2026-08-07 · 485 m · Vendu 652 000 $ (3 470 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 700 197 $ Poids 86 % |
| 3 | 754, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-16 · 311 m · Vendu 549 500 $ (2 724 $/m²) 201,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge −24 727 $ | 543 543 $ Poids 58 % |
| 4 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 901 m · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −35 862 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 069 847 $ Poids 56 % |
| 5 | 1978, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-19 · 709 m · Vendu 190 000 $ (905 $/m²) 209,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 187 396 $ Poids 45 % |
| 6 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 295 m · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −750 $ | 177 752 $ Poids 41 % |
| 7 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 362 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +60 883 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 794 089 $ Poids 39 % |
| 8 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 803 $ Poids 34 % |
| 9 | 1971, rue des Harfangs, Saguenay 2024-09-25 · 539 m · Vendu 545 000 $ (3 487 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 717 484 $ Poids 27 % |
| 10 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +50 847 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 530 381 $ Poids 25 % |
| 11 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 706 031 $ Poids 22 % |
| 12 | 28, Rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 639 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 997 438 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.