588 Rue HIRONDELLES · Saguenay
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 132,6 m² · constr. 2007 · terrain 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 328 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636174230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21610
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
94068636174230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue des Bécasses, Saguenay 2026-06-26 · 469 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 679 454 $ Poids 85 % |
| 2 | 570, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-08-15 · 83 m · Vendu 264 000 $ (2 053 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 287 266 $ Poids 75 % |
| 3 | 742, rue des Viréos, Saguenay 2026-05-28 · 886 m · Vendu 482 000 $ (3 635 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 536 278 $ Poids 69 % |
| 4 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 720 m · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 127 535 $ Poids 67 % |
| 5 | 1964, rue des Cormorans, Saguenay 2025-08-29 · 496 m · Vendu 645 000 $ (5 103 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 723 755 $ Poids 67 % |
| 6 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 349 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 605 $ · Ajust. âge +28 903 $ | 603 008 $ Poids 64 % |
| 7 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 410 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 466 466 $ Poids 61 % |
| 8 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 700 m · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 455 846 $ Poids 59 % |
| 9 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 660 m · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 463 945 $ Poids 57 % |
| 10 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 340 m · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 151 474 $ Poids 56 % |
| 11 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 866 m · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge +40 635 $ | 506 043 $ Poids 55 % |
| 12 | 557, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-06-20 · 690 m · Vendu 455 000 $ (3 757 $/m²) 121,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 559 676 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.