616 Rue BRUANTS · Saguenay
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 208,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 491 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636174519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60856
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
94068636174519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-19 · 655 m · Vendu 190 000 $ (905 $/m²) 209,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 197 491 $ Poids 77 % |
| 2 | 1886, rue des Hérons, Saguenay 2026-08-07 · 483 m · Vendu 652 000 $ (3 470 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge +55 420 $ | 743 681 $ Poids 77 % |
| 3 | 754, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-16 · 273 m · Vendu 549 500 $ (2 724 $/m²) 201,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −35 717 $ | 574 372 $ Poids 76 % |
| 4 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 478 m · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +58 964 $ · Ajust. âge +56 355 $ | 993 251 $ Poids 70 % |
| 5 | 673, rue des Roselins, Saguenay 2026-02-20 · 623 m · Vendu 600 000 $ (2 568 $/m²) 233,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −31 849 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 378 $ Poids 63 % |
| 6 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 867 m · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +46 299 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 131 507 $ Poids 57 % |
| 7 | 743, rue des Crécerelles, Saguenay 2026-05-14 · 607 m · Vendu 749 500 $ (3 101 $/m²) 241,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −51 011 $ · Ajust. âge +63 708 $ | 771 648 $ Poids 56 % |
| 8 | 929, rue des Albatros, Saguenay 2025-05-20 · 794 m · Vendu 1 010 000 $ (4 436 $/m²) 227,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −41 917 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 028 039 $ Poids 44 % |
| 9 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 923 737 $ Poids 24 % |
| 10 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 562 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 695 876 $ Poids 23 % |
| 11 | 1357, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 773 000 $ (3 188 $/m²) 242,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −53 712 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 806 336 $ Poids 20 % |
| 12 | 1670, rue des Explorateurs, Saguenay 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 239 $/m²) 216,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 771 731 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.