2013 Rue ARLEQUINS · Saguenay
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 130,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 437 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636175085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64202
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
94068636175085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue des Bécasses, Saguenay 2026-06-26 · 503 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 686 522 $ Poids 86 % |
| 2 | 570, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-08-15 · 109 m · Vendu 264 000 $ (2 053 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 290 390 $ Poids 75 % |
| 3 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 709 m · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 128 935 $ Poids 71 % |
| 4 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 313 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 674 $ · Ajust. âge +39 413 $ | 608 587 $ Poids 69 % |
| 5 | 1964, rue des Cormorans, Saguenay 2025-08-29 · 486 m · Vendu 645 000 $ (5 103 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 731 297 $ Poids 69 % |
| 6 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 402 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 470 705 $ Poids 65 % |
| 7 | 742, rue des Viréos, Saguenay 2026-05-28 · 975 m · Vendu 482 000 $ (3 635 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 532 461 $ Poids 64 % |
| 8 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 689 m · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 460 423 $ Poids 62 % |
| 9 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 649 m · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 468 595 $ Poids 59 % |
| 10 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 955 m · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +40 635 $ | 502 418 $ Poids 54 % |
| 11 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 316 m · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −750 $ | 153 400 $ Poids 53 % |
| 12 | 557, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-06-20 · 772 m · Vendu 455 000 $ (3 757 $/m²) 121,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 731 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.