2017 Rue ARLEQUINS · Saguenay
Valeur estimée
1 077 700 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 271,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 900 $
Rôle antérieur 703 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636175101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63783
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
774 700 $
Rôle antérieur
703 800 $
ID provincial
94068636175101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
388 400 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 99 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Crécerelles, Saguenay 2026-05-14 · 602 m · Vendu 749 500 $ (3 101 $/m²) 241,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +45 739 $ · Ajust. âge +74 950 $ | 879 640 $ Poids 69 % |
| 2 | 426, rue des Bécasses, Saguenay 2025-08-25 · 610 m · Vendu 889 000 $ (3 265 $/m²) 272,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 049 514 $ Poids 65 % |
| 3 | 673, rue des Roselins, Saguenay 2026-02-20 · 624 m · Vendu 600 000 $ (2 568 $/m²) 233,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +48 288 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 515 $ Poids 58 % |
| 4 | 2044, rue des Aigles, Saguenay 2024-08-29 · 371 m · Vendu 960 000 $ (3 657 $/m²) 262,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +190 841 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 137 949 $ Poids 34 % |
| 5 | 929, rue des Albatros, Saguenay 2025-05-20 · 838 m · Vendu 1 010 000 $ (4 436 $/m²) 227,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +96 476 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 186 632 $ Poids 32 % |
| 6 | 1357, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 773 000 $ (3 188 $/m²) 242,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +45 742 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 905 790 $ Poids 25 % |
| 7 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 557 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 978 957 $ Poids 23 % |
| 8 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge +86 990 $ | 1 064 489 $ Poids 19 % |
| 9 | 1609, rue des Explorateurs, Saguenay 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 766 500 $ (3 475 $/m²) 220,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 522 $ · Ajust. superficie +87 908 $ · Ajust. âge +49 823 $ | 1 053 752 $ Poids 8 % |
| 10 | 590, rue l'Intendant, Saguenay 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 785 490 $ (2 864 $/m²) 274,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +129 276 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +74 622 $ | 984 949 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.