624 Rue BRUANTS · Saguenay
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 210,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 500 $
Rôle antérieur 489 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636175682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60860
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
626 100 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
94068636175682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-19 · 643 m · Vendu 190 000 $ (905 $/m²) 209,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 198 170 $ Poids 78 % |
| 2 | 1886, rue des Hérons, Saguenay 2026-08-07 · 466 m · Vendu 652 000 $ (3 470 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 863 $ · Ajust. âge +55 420 $ | 746 283 $ Poids 76 % |
| 3 | 754, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-16 · 277 m · Vendu 549 500 $ (2 724 $/m²) 201,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −35 717 $ | 576 415 $ Poids 75 % |
| 4 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 464 m · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +62 501 $ · Ajust. âge +56 355 $ | 996 789 $ Poids 69 % |
| 5 | 673, rue des Roselins, Saguenay 2026-02-20 · 594 m · Vendu 600 000 $ (2 568 $/m²) 233,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 304 $ Poids 65 % |
| 6 | 743, rue des Crécerelles, Saguenay 2026-05-14 · 579 m · Vendu 749 500 $ (3 101 $/m²) 241,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −48 685 $ · Ajust. âge +63 708 $ | 773 974 $ Poids 59 % |
| 7 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 870 m · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +50 313 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 135 522 $ Poids 55 % |
| 8 | 929, rue des Albatros, Saguenay 2025-05-20 · 793 m · Vendu 1 010 000 $ (4 436 $/m²) 227,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −38 590 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 031 366 $ Poids 45 % |
| 9 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 926 667 $ Poids 24 % |
| 10 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 009 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 323 $ Poids 22 % |
| 11 | 1357, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 773 000 $ (3 188 $/m²) 242,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −51 321 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 808 726 $ Poids 21 % |
| 12 | 1670, rue des Explorateurs, Saguenay 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 239 $/m²) 216,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 774 160 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.