1915 Rue HIBOUX app. 100 app. 100 · Saguenay
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 74,9 m² · constr. 1994 · terrain 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 122 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636176436800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21709
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
94068636176436800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-29 · 213 m · Vendu 443 000 $ (5 337 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −35 440 $ | 391 530 $ Poids 80 % |
| 2 | 549, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-06-08 · 224 m · Vendu 115 000 $ (1 363 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 101 353 $ Poids 75 % |
| 3 | 606, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 318 m · Vendu 496 000 $ (5 808 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 437 043 $ Poids 68 % |
| 4 | 598, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-12-02 · 298 m · Vendu 449 000 $ (5 258 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie −27 602 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 429 812 $ Poids 61 % |
| 5 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 754 m · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 383 166 $ Poids 59 % |
| 6 | 2204, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-19 · 438 m · Vendu 289 000 $ (4 631 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 591 $ Poids 58 % |
| 7 | 508, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-15 · 297 m · Vendu 425 000 $ (5 000 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 407 256 $ Poids 57 % |
| 8 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 994 m · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 356 962 $ Poids 57 % |
| 9 | 1985, rue des Colombes, Saguenay 2025-09-04 · 450 m · Vendu 295 000 $ (4 483 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 338 309 $ Poids 57 % |
| 10 | 564, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-06-04 · 212 m · Vendu 394 000 $ (4 747 $/m²) 83 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 377 760 $ Poids 55 % |
| 11 | 2084, rue des Roitelets, Saguenay 2025-06-30 · 152 m · Vendu 430 000 $ (5 095 $/m²) 84,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 406 907 $ Poids 54 % |
| 12 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 982 m · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 412 022 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.