1915 Rue HIBOUX app. 206 app. 206 · Saguenay
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 132,5 m² · constr. 1994 · terrain 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 192 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636176436800010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21720
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
94068636176436800010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue des Bécasses, Saguenay 2026-06-26 · 390 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 639 560 $ Poids 88 % |
| 2 | 742, rue des Viréos, Saguenay 2026-05-28 · 650 m · Vendu 482 000 $ (3 635 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 528 866 $ Poids 82 % |
| 3 | 570, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-08-15 · 266 m · Vendu 264 000 $ (2 053 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 270 003 $ Poids 73 % |
| 4 | 1964, rue des Cormorans, Saguenay 2025-08-29 · 538 m · Vendu 645 000 $ (5 103 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 681 575 $ Poids 66 % |
| 5 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 624 m · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge +30 476 $ | 495 712 $ Poids 65 % |
| 6 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 485 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 370 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 568 615 $ Poids 61 % |
| 7 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 870 m · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 357 $ Poids 61 % |
| 8 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 440 286 $ Poids 60 % |
| 9 | 557, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-06-20 · 433 m · Vendu 455 000 $ (3 757 $/m²) 121,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 557 213 $ Poids 57 % |
| 10 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 459 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 440 718 $ Poids 55 % |
| 11 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 852 m · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 024 $ Poids 53 % |
| 12 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 545 m · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 673 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.