1915 Rue HIBOUX app. 205 app. 205 · Saguenay
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 126,5 m² · constr. 1994 · terrain 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 178 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636176436800010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21721
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
94068636176436800010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue des Bécasses, Saguenay 2026-06-26 · 390 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 624 897 $ Poids 92 % |
| 2 | 742, rue des Viréos, Saguenay 2026-05-28 · 650 m · Vendu 482 000 $ (3 635 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 517 961 $ Poids 79 % |
| 3 | 570, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-08-15 · 266 m · Vendu 264 000 $ (2 053 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 263 845 $ Poids 74 % |
| 4 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 624 m · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +30 476 $ | 485 355 $ Poids 73 % |
| 5 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 485 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 282 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 554 527 $ Poids 73 % |
| 6 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 429 543 $ Poids 72 % |
| 7 | 1964, rue des Cormorans, Saguenay 2025-08-29 · 538 m · Vendu 645 000 $ (5 103 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 666 267 $ Poids 68 % |
| 8 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 870 m · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 216 $ Poids 67 % |
| 9 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 459 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 430 563 $ Poids 67 % |
| 10 | 557, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-06-20 · 433 m · Vendu 455 000 $ (3 757 $/m²) 121,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 545 942 $ Poids 63 % |
| 11 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 852 m · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 670 $ Poids 60 % |
| 12 | 660, rue des Crecerelles, Saguenay 2025-06-30 · 266 m · Vendu 317 500 $ (2 792 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +1 588 $ | 363 177 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.