1915 Rue HIBOUX app. 300 app. 300 · Saguenay
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 94,3 m² · constr. 1994 · terrain 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 174 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636176436800010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21726
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
94068636176436800010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 261 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 497 171 $ Poids 96 % |
| 2 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 384 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 443 303 $ Poids 92 % |
| 3 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 360 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 480 525 $ Poids 83 % |
| 4 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 595 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 414 787 $ Poids 81 % |
| 5 | 549, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-06-08 · 224 m · Vendu 115 000 $ (1 363 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 114 570 $ Poids 81 % |
| 6 | 606, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 318 m · Vendu 496 000 $ (5 808 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 493 380 $ Poids 81 % |
| 7 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 589 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 385 660 $ Poids 80 % |
| 8 | 565, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-29 · 213 m · Vendu 443 000 $ (5 337 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge −35 440 $ | 443 302 $ Poids 77 % |
| 9 | 1718, rue des Engoulevents, Saguenay 2025-09-09 · 339 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 418 319 $ Poids 75 % |
| 10 | 1552, rue des Morillons, Saguenay 2026-05-29 · 714 m · Vendu 447 000 $ (4 488 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 485 443 $ Poids 75 % |
| 11 | 717, rue des Chardonnerets, Saguenay 2025-09-09 · 368 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 501 356 $ Poids 74 % |
| 12 | 598, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-12-02 · 298 m · Vendu 449 000 $ (5 258 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 480 811 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.