1915 Rue HIBOUX app. 308 app. 308 · Saguenay
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 107,9 m² · constr. 1994 · terrain 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 164 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636176436800010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21727
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
94068636176436800010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 459 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 399 080 $ Poids 90 % |
| 2 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 485 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 510 853 $ Poids 88 % |
| 3 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 396 240 $ Poids 87 % |
| 4 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 360 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 514 091 $ Poids 87 % |
| 5 | 1771, rue Des Hérons, Saguenay 2025-10-01 · 218 m · Vendu 255 000 $ (2 352 $/m²) 108,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 283 141 $ Poids 80 % |
| 6 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 589 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 415 580 $ Poids 78 % |
| 7 | 514, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-10-27 · 475 m · Vendu 334 000 $ (3 107 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 395 631 $ Poids 76 % |
| 8 | 1552, rue des Morillons, Saguenay 2026-05-29 · 714 m · Vendu 447 000 $ (4 488 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 515 962 $ Poids 71 % |
| 9 | 1543, rue des Tangaras, Saguenay 2026-02-27 · 807 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 256 $ Poids 70 % |
| 10 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 624 m · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +30 476 $ | 453 247 $ Poids 69 % |
| 11 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 261 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 536 387 $ Poids 68 % |
| 12 | 660, rue des Crecerelles, Saguenay 2025-06-30 · 266 m · Vendu 317 500 $ (2 792 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +1 588 $ | 337 207 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.