724 Rue CRECERELLES · Saguenay
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 184,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 359 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636178814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21756
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
94068636178814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1886, rue des Hérons, Saguenay 2026-08-07 · 370 m · Vendu 652 000 $ (3 470 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 407 $ Poids 93 % |
| 2 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 410 m · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 861 300 $ Poids 90 % |
| 3 | 754, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-16 · 705 m · Vendu 549 500 $ (2 724 $/m²) 201,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 521 494 $ Poids 55 % |
| 4 | 1978, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-19 · 764 m · Vendu 190 000 $ (905 $/m²) 209,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 912 $ Poids 53 % |
| 5 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 993 654 $ Poids 46 % |
| 6 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 655 159 $ Poids 32 % |
| 7 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 673 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +73 883 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 745 339 $ Poids 29 % |
| 8 | 1298, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 770 $/m²) 197,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 417 345 $ Poids 24 % |
| 9 | 28, Rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 639 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 925 778 $ Poids 23 % |
| 10 | 1971, rue des Harfangs, Saguenay 2024-09-25 · 703 m · Vendu 545 000 $ (3 487 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +48 468 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 670 719 $ Poids 22 % |
| 11 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie −59 383 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 804 259 $ Poids 22 % |
| 12 | 1670, rue des Explorateurs, Saguenay 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 239 $/m²) 216,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −51 828 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 672 226 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.