701 Rue CRECERELLES · Saguenay
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 107,3 m² · constr. 1991 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 233 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636179791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21762
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
94068636179791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 240 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 392 515 $ Poids 96 % |
| 2 | 1552, rue des Morillons, Saguenay 2026-05-29 · 463 m · Vendu 447 000 $ (4 488 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 510 145 $ Poids 82 % |
| 3 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 568 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 505 065 $ Poids 81 % |
| 4 | 514, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-10-27 · 282 m · Vendu 334 000 $ (3 107 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 389 689 $ Poids 81 % |
| 5 | 1543, rue des Tangaras, Saguenay 2026-02-27 · 583 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 457 158 $ Poids 80 % |
| 6 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 635 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 389 166 $ Poids 80 % |
| 7 | 1771, rue Des Hérons, Saguenay 2025-10-01 · 208 m · Vendu 255 000 $ (2 352 $/m²) 108,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 278 610 $ Poids 79 % |
| 8 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 695 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −13 137 $ | 501 561 $ Poids 78 % |
| 9 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 403 m · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge +24 381 $ | 446 116 $ Poids 75 % |
| 10 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 787 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 060 $ Poids 70 % |
| 11 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 325 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 466 183 $ Poids 68 % |
| 12 | 660, rue des Crecerelles, Saguenay 2025-06-30 · 102 m · Vendu 317 500 $ (2 792 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 331 607 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.