2065 Rue FAUCONS · Saguenay
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 84,3 m² · constr. 2009 · terrain 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 180 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636182312600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62397
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
94068636182312600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
388 400 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 178 m · Vendu 496 000 $ (5 808 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 501 540 $ Poids 96 % |
| 2 | 549, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-06-08 · 324 m · Vendu 115 000 $ (1 363 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 382 $ Poids 94 % |
| 3 | 565, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-29 · 299 m · Vendu 443 000 $ (5 337 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 449 840 $ Poids 94 % |
| 4 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 456 m · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 441 655 $ Poids 90 % |
| 5 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 232 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 085 $ Poids 86 % |
| 6 | 598, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-12-02 · 198 m · Vendu 449 000 $ (5 258 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 488 198 $ Poids 85 % |
| 7 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 665 m · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 411 415 $ Poids 80 % |
| 8 | 508, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-15 · 335 m · Vendu 425 000 $ (5 000 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 631 $ Poids 76 % |
| 9 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 652 m · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 469 131 $ Poids 74 % |
| 10 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 660 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 422 $ Poids 72 % |
| 11 | 774, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-05-30 · 209 m · Vendu 380 000 $ (4 502 $/m²) 84,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 409 933 $ Poids 66 % |
| 12 | 2084, rue des Roitelets, Saguenay 2025-06-30 · 403 m · Vendu 430 000 $ (5 095 $/m²) 84,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 463 103 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.