2051 Rue FAUCONS · Saguenay
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 83,5 m² · constr. 2008 · terrain 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 178 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636182405200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62007
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
94068636182405200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 160 m · Vendu 496 000 $ (5 808 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 737 $ Poids 95 % |
| 2 | 565, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-29 · 276 m · Vendu 443 000 $ (5 337 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 445 490 $ Poids 95 % |
| 3 | 549, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-06-08 · 303 m · Vendu 115 000 $ (1 363 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −575 $ | 115 262 $ Poids 95 % |
| 4 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 457 m · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 437 297 $ Poids 90 % |
| 5 | 598, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-12-02 · 178 m · Vendu 449 000 $ (5 258 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 849 $ Poids 85 % |
| 6 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 210 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 503 128 $ Poids 83 % |
| 7 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 672 m · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 407 347 $ Poids 81 % |
| 8 | 508, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-15 · 321 m · Vendu 425 000 $ (5 000 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 458 506 $ Poids 76 % |
| 9 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 660 m · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 464 865 $ Poids 74 % |
| 10 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 627 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 635 $ Poids 71 % |
| 11 | 2084, rue des Roitelets, Saguenay 2025-06-30 · 379 m · Vendu 430 000 $ (5 095 $/m²) 84,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 458 915 $ Poids 67 % |
| 12 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 865 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 408 862 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.