2041-2047 Rue FAUCONS · Saguenay
Valeur estimée
892 700 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 338,3 m² · constr. 2007 · terrain 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 553 500 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636184719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60866
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
94068636184719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-18 · 492 m · Vendu 1 359 000 $ (3 961 $/m²) 343,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 499 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −54 360 $ | 1 406 633 $ Poids 83 % |
| 2 | 1953, rue des Cigognes, Saguenay 2024-09-05 · 416 m · Vendu 1 250 000 $ (3 660 $/m²) 341,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 452 576 $ Poids 35 % |
| 3 | 426, rue des Bécasses, Saguenay 2025-08-25 · 728 m · Vendu 889 000 $ (3 265 $/m²) 272,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie +107 738 $ · Ajust. âge +71 120 $ | 1 141 268 $ Poids 33 % |
| 4 | 743, rue des Crécerelles, Saguenay 2026-05-14 · 591 m · Vendu 749 500 $ (3 101 $/m²) 241,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +149 776 $ · Ajust. âge +63 708 $ | 972 434 $ Poids 23 % |
| 5 | 673, rue des Roselins, Saguenay 2026-02-20 · 591 m · Vendu 600 000 $ (2 568 $/m²) 233,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +134 461 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 843 688 $ Poids 17 % |
| 6 | 2044, rue des Aigles, Saguenay 2024-08-29 · 214 m · Vendu 960 000 $ (3 657 $/m²) 262,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +190 841 $ · Ajust. superficie +138 606 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 241 446 $ Poids 16 % |
| 7 | 929, rue des Albatros, Saguenay 2025-05-20 · 681 m · Vendu 1 010 000 $ (4 436 $/m²) 227,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +245 292 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 315 248 $ Poids 10 % |
| 8 | 1357, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 773 000 $ (3 188 $/m²) 242,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +152 687 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 1 012 735 $ Poids 9 % |
| 9 | 1978, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-19 · 537 m · Vendu 190 000 $ (905 $/m²) 209,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 245 489 $ Poids 8 % |
| 10 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 229 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 078 429 $ Poids 7 % |
| 11 | 1609, rue des Explorateurs, Saguenay 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 766 500 $ (3 475 $/m²) 220,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 522 $ · Ajust. superficie +191 625 $ · Ajust. âge +34 493 $ | 1 142 139 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.